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Nous avons transformé l’évaluation immobilière pour vous offrir une confiance renouvelée
en la valeur de votre propriété.

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Estimation par un homme d'un appartement à Paris via une application IA

MÉTHODOLOGIE

Quadruplez votre visibilité. Couvrez 100% du marché.

Adoptez une vision complète lors de l’estimation de votre propriété grâce à nos quatre méthodes distinctes et complémentaires. Chaque approche est soigneusement conçue pour capturer tous les aspects du marché immobilier et garantir une précision inégalée au moment où vous en avez
le plus besoin. Chaque détail compte, pour une évaluation
qui vous guidera avec clarté vers la certitude.

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Enfin, l’évaluation se concentre sur une zone de 300 mètres autour de la propriété. Cette analyse minutieuse prend en compte les variations subtiles de prix qui peuvent survenir d’une rue à l’autre, voire d’un numéro à l’autre dans la même rue. Cette attention portée aux détails assure une estimation précise et personnalisée, reflétant les caractéristiques uniques et l’emplacement exact de la propriété.

ÉVALUATION HYPER-LOCALE AUTOUR DE LA PROPRIÉTÉ

Nous affinons encore notre analyse en examinant l’arrondissement et/ou le quartier concerné. Cette approche resserrée permet de saisir les nuances et les spécificités de chaque zone, comme la valeur ajoutée de certains emplacements, les tendances de développement, et l’attrait particulier pour certaines localités ou zones précises.

ANALYSE PAR VILLES ET ARRONDISSEMENTS

En se rapprochant, l’attention se porte sur le marché spécifique de la région Île-de-France. Cette étape permet de comprendre les particularités régionales, telles que les différences de prix, de volumes et de demande entre les zones urbaines et suburbaines, et comment elles influencent le marché local.

FOCUS SUR LE MARCHÉ FRANCILIEN

En commençant par une vue d’ensemble, nous analysons les mouvements et les données du marché immobilier français dans son ensemble. Cette analyse macroscopique permet d’identifier les tendances générales et les dynamiques majeures du marché, offrant un socle solide pour des évaluations plus détaillées.

COMPRENDRE LE MARCHÉ GLOBAL FRANÇAIS

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Enfin, nous portons notre regard vers l’avenir. En anticipant les tendances futures, les évolutions des conditions du marché immobilier et de la finance, et les changements potentiels dans les préférences des acquéreurs, DV Immobilier vous aide à élaborer une stratégie de vente ambitieuse et réaliste. Cette approche prospective vise à inscrire votre vente dans une trajectoire de succès, alignée avec vos objectifs et le calendrier souhaité.

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ANTICIPATION STRATÉGIQUE

Dotés de ces connaissances, nous nous concentrons ensuite sur le présent. Cela englobe l’analyse des conditions d’emprunt, la dynamique offre-demande, l’actualité quelle soit mondiale ou régionale, ou encore la comparaison de biens actuellement en vente. Cette phase présente est cruciale pour comprendre l’éco-système dans lequel votre propriété sera mise en vente. Vous êtes alors capable de vous positionner de manière optimale sur le marché et d’en comprendre sa logique.

MARCHÉ ACTUEL

Notre analyse débute par une étude approfondie des tendances historiques du marché autour de votre propriété. Nous scrutons les périodes clés, les historiques de vente, et les cycles antérieurs de l’immobilier pour bâtir un référentiel solide et fiable de connaissances. Cette rétrospective permet à nos conseillers de comprendre les mécanismes qui ont façonné la valeur actuelle de votre bien et ses fluctuations, offrant ainsi une perspective enrichie pour l’évaluer.

FONDATIONS ET COMPRÉHENSION

PRENDRE-RENDEZ-VOUS

ANTICIPATION STRATÉGIQUE

MARCHÉ ACTUEL

FONDATIONS ET COMPRÉHENSION

Nous collectons un grand nombre de données de ventes avec une approche temporelle et spatiale. Cette méthode vous permet de comprendre précisément dans quel marché immobilier votre propriété s’inscrit.

ÉTUDE COMPARATIVE
DE MARCHÉ

PRÉCISION

Une compréhension profonde des qualités distinctives de votre bien.

ANALYSE QUALITATIVE

contextualisation

Dans quel marché immobilier votre propriété s’inscrit-elle ?

ÉTUDE COMPARATIVE
DE MARCHÉ

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STRATÉGIE DE COMMUNICATION

VALORISATION DES ATOUTS

POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ

IDENTIFICATION DES CARACTÉRISTIQUES

Comme vous, votre bien est unique.
Plus de 200 caractéristiques relevées par votre conseiller(e) sont analysées afin de positionner votre propriété avec précision face aux autres propriétés actuellement en vente.

ANALYSE QUALITATIVE

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ANTICIPATION STRATÉGIQUE

MARCHÉ ACTUEL

FONDATIONS ET COMPRÉHENSION

ÉTUDE COMPARATIVE
DE MARCHÉ

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Sur la base de cette analyse qualitative, nous développerons une stratégie de communication personnalisée pour présenter votre propriété sous son meilleur jour. Cela comprend des supports de vente sur mesure, des photographies professionnelles et des descriptions captivantes qui soulignent les points forts de votre bien.

STRATÉGIE DE COMMUNICATION CIBLÉE

Nous identifions et mettons en avant les atouts uniques de votre propriété pour la rendre plus attractive aux yeux des acheteurs potentiels. Qu’il s’agisse d’un emplacement exceptionnel, d’une histoire particulière, d’aménagements rares ou de caractéristiques écologiques, chaque élément est utilisé pour renforcer l’attrait de votre bien.

VALORISATION DES ATOUTS UNIQUES

En utilisant ces données détaillées, nous positionnons votre propriété dans la bonne tranche du marché.
Ce positionnement est crucial pour attirer les bons acheteurs et obtenir le meilleur prix possible. Votre propriété bien positionnée, se distingue sur le marché. Ce qui est vital dans un environnement concurrentiel.

POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ

Lors de votre rendez-vous, votre conseiller(e) DV Immobilier procède à une collecte rigoureuse de plus de 200 caractéristiques spécifiques à votre propriété. Cela inclut, sans être limité à, l’architecture, la qualité de la construction, les finitions intérieures, les équipements, la luminosité, les vues, l’accessibilité, et l’environnement immédiat. Chaque aspect est minutieusement examiné pour comprendre son impact sur la valeur de votre bien.

IDENTIFICATION DÉTAILLÉE DES CARACTÉRISTIQUES

STRATÉGIE DE COMMUNICATION

VALORISATION DES ATOUTS

PRENDRE-RENDEZ-VOUS

POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ

IDENTIFICATION DES CARACTÉRISTIQUES

ANALYSE QUALITATIVE

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